Estimation théorique
Chemin du Castelet,31120 Roques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Castelet,31120-Roques indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Goyrans (31227), comprenant 879 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-11 | 3 | CHE DU CASTELET | 4 | 94 | 316 | 265000€ | 2819€ |
2022-07-08 | 12 | CHE DU CASTELET | 4 | 100 | 564 | 300930€ | 3009€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DU CASTELET | 4 | 70 | 139 | 207000€ | 2957€ |
2022-09-28 | 8 | CHE DU CASTELET | 4 | 184 | 1252 | 401000€ | 2179€ |
2023-01-30 | 3 | CHE DU CASTELET | 4 | 106 | 361 | 323300€ | 3050€ |
2021-06-29 | 4 | CHE DU CASTELET | 5 | 81 | 226 | 210000€ | 2593€ |
2023-06-28 | 4 | CHE DU CASTELET | 12 | 250 | 1423 | 453000€ | 1812€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DE L OBELISQUE | 4 | 112 | 700 | 305000€ | 2723€ |
2021-07-08 | 15 | CHE DU CASTELET | 5 | 146 | 961 | 300000€ | 2055€ |
2020-12-10 | 15 | CHE DU CASTELET | 5 | 146 | 0 | 370000€ | 2534€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES DEUX PROVINCES | 3 | 83 | 716 | 240000€ | 2892€ |
2019-10-07 | 24 | RUE DES DEUX PROVINCES | 4 | 99 | 350 | 245700€ | 2482€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DES DEUX PROVINCES | 4 | 73 | 116 | 127000€ | 1740€ |
2019-10-30 | 12 | RUE DES PYRENEES | 5 | 127 | 1530 | 325000€ | 2559€ |
2020-07-24 | 24 | AV DE LA GARE | 7 | 156 | 1061 | 330000€ | 2115€ |
2022-08-25 | 9 | RTE D AX | 3 | 82 | 176 | 270000€ | 3293€ |
2022-08-25 | 9 | RTE D AX | 5 | 110 | 279 | 391800€ | 3562€ |
2022-10-20 | 12 | RTE DE MURET | 4 | 138 | 500 | 400000€ | 2899€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DES PYRENEES | 3 | 85 | 677 | 255900€ | 3011€ |
2023-05-25 | 12 | RTE DE MURET | 4 | 86 | 783 | 160000€ | 1860€ |
2020-08-24 | 6 | RTE D AX | 6 | 205 | 324 | 452000€ | 2205€ |
2023-03-27 | 21 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 99 | 649 | 310500€ | 3136€ |
2022-04-13 | 20 | AV DE LA GARE | 2 | 68 | 181 | 295000€ | 4338€ |
2020-04-28 | 6 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 104 | 756 | 283600€ | 2727€ |
2020-12-29 | 18 | AV DE LA GARE | 3 | 62 | 268 | 250000€ | 4032€ |
2023-01-31 | 43 | RUE DU CHENE LIEGE | 5 | 101 | 428 | 220000€ | 2178€ |
2022-06-14 | 5 | RUE SUZANNE LACORE | 6 | 199 | 628 | 280000€ | 1407€ |
2020-08-31 | 14 | RTE D AX | 3 | 64 | 614 | 185000€ | 2891€ |
2023-04-14 | 3 | RUE DES RAMIERS | 4 | 121 | 1102 | 507290€ | 4192€ |
2019-06-11 | 5 | RTE DE MURET | 1 | 21 | 789 | 55000€ | 2619€ |
2020-01-17 | 6 | RUE GEORGE SAND | 6 | 114 | 653 | 270450€ | 2372€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 80 | 801 | 281100€ | 3514€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DE LA GARONNE | 5 | 149 | 1207 | 320000€ | 2148€ |
2022-07-18 | 8 | PL DU GAL BERDOULAT | 4 | 157 | 500 | 290000€ | 1847€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DE L'OUSSE | 4 | 120 | 703 | 37916.7€ | 316€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DU CHENE LIEGE | 7 | 147 | 851 | 320000€ | 2177€ |
2019-08-20 | 27 | RUE DU CHENE LIEGE | 4 | 122 | 880 | 333200€ | 2731€ |
2020-01-27 | 3 | RUE D ANDORRE | 7 | 155 | 650 | 498000€ | 3213€ |
2022-02-25 | 64 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 463 | 240000€ | 2424€ |
2022-02-25 | 64 | RUE GEORGE SAND | 4 | 99 | 463 | 358000€ | 3616€ |
2020-12-21 | 12 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 657 | 50000€ | 500€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DE L'OUSSE | 5 | 144 | 591 | 332376€ | 2308€ |
2022-04-26 | 31 | RUE GEORGE SAND | 4 | 95 | 629 | 280650€ | 2954€ |
2021-12-10 | 32 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 82 | 447 | 240000€ | 2927€ |
2022-02-22 | 30 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 99 | 493 | 364250€ | 3679€ |
2020-08-10 | 25 | RUE D ANDORRE | 4 | 120 | 242 | 218080€ | 1817€ |
2020-11-27 | 17 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 123 | 592 | 343290€ | 2791€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DU CHENE LIEGE | 8 | 152 | 811 | 515025€ | 3388€ |
2019-08-02 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 60 | 152 | 202000€ | 3367€ |
2023-01-30 | 6 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 120 | 758 | 500300€ | 4169€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 84 | 333 | 290000€ | 3452€ |
2020-05-15 | 3 | IMP GEORGE SAND | 5 | 128 | 695 | 465000€ | 3633€ |
2022-10-26 | 14 | RUE D ANDORRE | 4 | 130 | 946 | 218300€ | 1679€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 222 | 218150€ | 2660€ |
2020-08-21 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 124 | 677 | 287430€ | 2318€ |
2019-12-10 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 233 | 180500€ | 1984€ |
2020-03-27 | 11 | RUE DES ECOLES | 3 | 74 | 450 | 188900€ | 2553€ |
2021-12-07 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 258 | 230650€ | 2779€ |
2021-12-07 | 30 | RUE DES ECOLES | 7 | 108 | 202 | 324850€ | 3008€ |
2021-09-10 | 17 | RUE MICHAELIS | 4 | 84 | 504 | 275000€ | 3274€ |
2019-08-05 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 89 | 227 | 237000€ | 2663€ |
2020-07-25 | 32 | RUE MICHAELIS | 4 | 89 | 204 | 180000€ | 2022€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 289 | 270300€ | 2676€ |
2021-11-02 | 10 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 82 | 249 | 239100€ | 2916€ |
2022-01-31 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 104 | 519 | 584800€ | 5623€ |
2021-02-09 | 28 | RUE MICHAELIS | 5 | 101 | 268 | 257000€ | 2545€ |
2020-08-19 | 115 | RTE D ESPAGNE | 3 | 60 | 739 | 190000€ | 3167€ |
2023-05-23 | 14 | RUE DE COULON | 4 | 78 | 1000 | 218000€ | 2795€ |
2023-02-16 | 5001 | VILLAGE | 5 | 100 | 692 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-06 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 86 | 244 | 216247€ | 2515€ |
2019-12-12 | 29 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 37 | 270 | 130000€ | 3514€ |
2023-05-26 | 18 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 88 | 143 | 253500€ | 2881€ |
2023-01-16 | 43 | RUE D ANDORRE | 7 | 241 | 324 | 310258€ | 1287€ |
2019-05-29 | 43 | RUE D ANDORRE | 7 | 241 | 324 | 415000€ | 1722€ |
2019-12-26 | 10 | RUE VINCENT AURIOL | 5 | 122 | 711 | 339000€ | 2779€ |
2020-12-28 | 12 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 8 | 350 | 1000 | 1800000€ | 5143€ |
2020-09-29 | 10 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 89 | 166 | 197000€ | 2213€ |
2019-07-01 | 1 | IMP EDOUARD LE CORBUSIER | 4 | 90 | 507 | 257600€ | 2862€ |
2019-12-02 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 94 | 564 | 298000€ | 3170€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 126 | 180000€ | 2045€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 95 | 138 | 378146€ | 3980€ |
2022-04-27 | 132 | RTE D ESPAGNE | 3 | 60 | 568 | 220000€ | 3667€ |
2022-07-20 | 7 | CHE DE CORNIS | 5 | 135 | 1055 | 308000€ | 2281€ |
2020-12-01 | 23 | AV DES MIMOSAS | 5 | 95 | 364 | 210000€ | 2211€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 160 | 351 | 300000€ | 1875€ |
2020-11-05 | 46 | RUE D ANDORRE | 4 | 96 | 176 | 184500€ | 1922€ |
2019-10-22 | 19 | AV DES MIMOSAS | 4 | 83 | 278 | 216900€ | 2613€ |
2020-07-23 | 109 | RTE D ESPAGNE | 4 | 100 | 67 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-29 | 1 | RUE LEON BLUM | 3 | 66 | 600 | 280394€ | 4248€ |
2023-04-11 | 2 | IMP ANDRE LE NOTRE | 4 | 91 | 485 | 213000€ | 2341€ |
2020-12-10 | 7 | IMP ANDRE LE NOTRE | 4 | 91 | 255 | 265400€ | 2916€ |
2020-08-10 | 9 | CHE DE CORNIS | 4 | 114 | 1042 | 330000€ | 2895€ |
2020-08-26 | 58 | RUE D ANDORRE | 3 | 85 | 427 | 168000€ | 1976€ |
2020-09-15 | 58 | RUE D ANDORRE | 3 | 85 | 427 | 168000€ | 1976€ |
2019-08-22 | 1 | IMP RENE CASSIN | 4 | 81 | 299 | 200000€ | 2469€ |
2022-11-07 | 2 | RTE DE ROQUETTES | 11 | 370 | 154 | 908500€ | 2455€ |
2021-09-15 | 1 | RTE DE ROQUETTES | 5 | 180 | 948 | 240000€ | 1333€ |
2023-06-15 | 20 | RUE MICHAELIS | 4 | 90 | 725 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-03 | 1 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2021-12-22 | 17 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 68 | 432 | 100000€ | 1471€ |
2020-05-07 | 19 | RUE ST CHRISTOPHE | 4 | 100 | 395 | 279000€ | 2790€ |
2022-09-08 | 71 | RUE D ANDORRE | 6 | 163 | 955 | 434050€ | 2663€ |
2020-07-24 | 99 | RTE D ESPAGNE | 4 | 112 | 363 | 210900€ | 1883€ |
2022-08-05 | 99 | RTE D ESPAGNE | 4 | 112 | 363 | 285000€ | 2545€ |
2019-07-30 | 23 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 175 | 276000€ | 3538€ |
2021-02-24 | 2 | RUE DE LAS PEYRES | 4 | 127 | 1320 | 360540€ | 2839€ |
2019-06-20 | 49 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 94 | 662 | 220000€ | 2340€ |
2020-11-27 | 11 | RUE MICHAELIS | 4 | 84 | 353 | 239000€ | 2845€ |
2019-12-19 | 3 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 38 | 34 | 69000€ | 1816€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 139 | 388 | 330000€ | 2374€ |
2021-06-03 | 99 | RTE D ESPAGNE | 5 | 155 | 628 | 311300€ | 2008€ |
2022-07-05 | 2 | RUE MICHAELIS | 4 | 85 | 302 | 294000€ | 3459€ |
2020-09-18 | 18 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 151 | 693 | 380000€ | 2517€ |
2021-02-05 | 16 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 5 | 139 | 475 | 320000€ | 2302€ |
2019-12-23 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 117 | 445 | 240930€ | 2059€ |
2021-07-20 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 118 | 405 | 334290€ | 2833€ |
2020-07-01 | 2 | PL DES LISERONS | 5 | 93 | 286 | 160500€ | 1726€ |
2021-01-20 | 2 | PL DES LISERONS | 5 | 93 | 286 | 195000€ | 2097€ |
2020-11-10 | 1 | AV DU VILLAGE | 6 | 109 | 574 | 310000€ | 2844€ |
2020-10-02 | 5 | AV DES MIMOSAS | 4 | 122 | 725 | 310000€ | 2541€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 72 | 701 | 235000€ | 3264€ |
2021-05-07 | 14 | AV JEAN MASSIO | 5 | 127 | 604 | 245000€ | 1929€ |
2020-08-22 | 28 | RUE LA PEROUSE | 4 | 96 | 602 | 310000€ | 3229€ |
2022-08-25 | 8 | IMP PAUL GAUGUIN | 7 | 215 | 551 | 430000€ | 2000€ |
2023-05-04 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 120 | 675 | 240566€ | 2005€ |
2023-06-06 | 8 | ALL DU BOIS | 4 | 79 | 484 | 240000€ | 3038€ |
2021-02-08 | 9 | IMP PAUL GAUGUIN | 6 | 130 | 754 | 498000€ | 3831€ |
2022-07-06 | 18 | RUE ST CHRISTOPHE | 6 | 128 | 764 | 345000€ | 2695€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 96 | 622 | 315000€ | 3281€ |
2023-05-25 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2022-02-08 | 5 | RUE DUGAY TROUIN | 4 | 104 | 635 | 293000€ | 2817€ |
2019-06-27 | 12 | AV VINCENT AURIOL | 3 | 80 | 316 | 200000€ | 2500€ |
2021-10-29 | 5 | AV DU CHAT DE MEYNIAL | 5 | 109 | 616 | 306500€ | 2812€ |
2020-11-27 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 105 | 438 | 319300€ | 3041€ |
2020-05-12 | 12 | AV DU CHAT DE MEYNIAL | 8 | 156 | 652 | 330000€ | 2115€ |
2020-01-07 | 37 | RUE ST CHRISTOPHE | 3 | 68 | 0 | 162000€ | 2382€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DE LAS PEYRES | 5 | 132 | 1278 | 356000€ | 2697€ |
2022-07-04 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 115 | 125 | 357755€ | 3111€ |
2019-06-03 | 24 | ART ANCIENNE ROUTE IMPERIALE | 4 | 98 | 382 | 313970€ | 3204€ |
2021-12-13 | 12 | AV DU PARC | 6 | 116 | 515 | 323000€ | 2784€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DE LAS PEYRES | 5 | 120 | 725 | 325900€ | 2716€ |
2020-01-16 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 114 | 674 | 255000€ | 2237€ |
2020-07-16 | 19 | AV DU PARC | 4 | 67 | 541 | 219000€ | 3269€ |
2019-09-27 | 21 | AV JEAN MASSIO | 4 | 92 | 694 | 267100€ | 2903€ |
2021-07-06 | 13 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 91 | 219 | 219000€ | 2407€ |
2019-05-27 | 4 | RUE LA PEROUSE | 3 | 90 | 717 | 150000€ | 1667€ |
2021-07-05 | 26 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 125 | 693 | 440100€ | 3521€ |
2021-09-17 | 26 | AV VINCENT AURIOL | 5 | 205 | 983 | 690400€ | 3368€ |
2020-03-05 | 8 | RUE LOUIS CASTEX | 4 | 120 | 600 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-20 | 138 | RTE DE PORTET | 4 | 91 | 1034 | 281770€ | 3096€ |